Sebagai orang yang ahli dalam merencanakan, merancang dan mendesain sebuah bangunan rumah dan bangunan gedung komersil lainnya, Arsitek mempunyai peran yang sangat penting untuk sebuah bangunan, baik dalam perencanaan maupun dalam proses pengerjaan konstruksi. Berikut adalah proses detail tahapan kerja Arsitek untuk hunian impian Anda.
A. Pengukuran dan Tes Lahan
Sebelum anda menghubungi dan berkonsultasi dengan desainer rumah, sebaiknya anda melakukan pengukuran lahan terlebih dahulu dengan menghubungi dinas tertentu atau jasa ukur di wilayah lahan anda, agar proses desain lebih akurat dan efektif.
Dengan bantuan jasa ukur lahan dengan menggunakan seperti alat theodolit ukuran lahan lebih presisi dan mempermudah proses desain. Pastikan data lahan anda diambil dengan menggunakan jasa professional agar mendapatkan hasil yang lebih maksimal.
Jika bangunan anda lebih dari satu lantai, maka anda perlu melakukan uji sondir atau Cone Penetration Test/CPT terlebih dahulu. Hal ini sangat diperlukan untuk menguji daya dukung tanah dan mengetahui kedalaman lapisan tanah keras. Jika kepadatan tanah tidak sesuai maka ahli struktur akan merencanakan dan menghitung jenis pondasi yang cocok untuk bangunan anda.
Baca juga : Kenali pondasi tapak, cocok untuk rumah bertingkat
B. Tahap Konsultasi Dengan Arsitek
Setelah proses pengukuran dan tes lahan selesai, Anda dapat menghubungi Jasa Arsitek. Sampaikan kebutuhan ruang, jenis style desain dan budget yang anda miliki sehingga mempermudah proses desain dan pelaksanaan dengan baik dan efisien. Bila kebutuhan ruang dan desain melampaui besaran budget anda, maka arsitek akan memberikan alternatif untuk hunian anda.
Berikut data-data pada saat konsultasi, diantaranya :
- Ukuran lahan (Lebar dan Panjang)
- Hasil Tes Sondir
- Lebar jalan depan lahan Anda
- Jenis style desain yang anda sukai
- Jumlah ruang dan fasilitas yang anda perlukan
- Budget pelaksanaan pembangunan
- Pengurusan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)
C. Pembuatan Denah
Setelah tahap pengukuran, tes sondir dan tahap konsultasi selesai nantinya data tersebut akan diserahkan ke arsitek agar dapat dianalisa. Dari data yang telah dipelajari maka desainer rumah akan membuatkan denah bangunan sesuai dengan kebutuhan anda, meliputi ruang yang dibutuhkan, jenis style hunian dan fasilitas apa saja yang anda butuhkan untuk kebutuhan Anda dan Keluarga.
Bila luas lahan tidak memadai untuk kebutuhan yang Anda inginkan, maka desainer akan memberikan beberapa alternatif untuk penambahan dan pengurangan jumlah ruang. Berikut adalah beberapa hal yang akan dibahas dalam proses pembuatan atau perancangan denah :
1. Penempatan Ruang Service
- Kamar Tidur Pembantu
- Kamar Mandi Pembantu
- Dapur Kotor
- Ruang Jemur
- Ruang Setrika
- Ruang Genset
- Gudang
- Garasi & Carport
- Tempat Sampah
2. Ruang Publik
- Ruang Tamu & Foyer
- Taman Depan
- Kantor
3. Ruang Semi Private
- Ruang Keluarga
- Dapur Bersih
- Kolam Renang
- Ruang Nonton
- Gym/Fitness Area
4. Ruang Private
- Kamar Tidur Utama/ Master Room
- WIC Utama
- Kamar Mandi Utama
- Kamar Anak
- Kamar Mandi Anak
- Ruang Penyimpanan
- Ruang Ibadah/mushola
Baca juga : 5 Alasan kenapa desain interior rumah itu penting
D. Tahap Pembuatan 3D Model
Setelah proses pembuatan denah selesai, maka Arsitek atau desainer rumah akan membuat 3D model untuk hunian anda. Desain 3D adalah proses pembuatan model digital visual dari suatu objek, bentuk dan lingkungan yang memiliki tiga ukuran panjang, lebar dan tinggi.
Hal-hal yang didiskusikan pada tahapan ini adalah :
- Style Bangunan atau Tampilan Bangunan
- Warna Bangunan
- Tinggi Bangunan
- Posisi Lampu
- Model Taman
- Model Rooftop
- Model Atap
- Model Jendela dan Ketinggian
- Model Pintu dan Ketinggian
- Visualisasi Bentuk Bangunan/Eksterior
- Visualisasi Interior
Baca juga : 4 Inspirasi dapur yang membuat dapur makin estetik
E. Tahap Pembuatan Gambar Kerja
Pada proses ini, team desainer akan mengkoordinasikan project desain hunian anda pada tim Civil untuk pembuatan gambar teknis, mulai dari gambar teknis struktur bangunan, gambar arsitektur dan gambar teknis MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) sesuai dengan model desain bangunan anda.
Pada tahap ini pembuatan gambar kerja struktur dilakukan lebih detail dan sangat hati-hati karena perlu perhitungan yang detail sesuai dengan kondisi lahan anda.
F. Pembuatan RAB
Setelah gambar teknis selesai maka selanjutnya tim ahli akan menghitung estimasi biaya pembangunan atau RAB. Biasanya Anggaran RAB ini bisa dipakai sebagai acuan pembanding dengan harga yang ditawarkan oleh jasa Kontraktor pada saat Anda melakukan tender. Biasanya yang terdapat dalam RAB diantaranya adalah :
- Biaya dan Jenis Material
- Upah Tenaga Kerja
- Biaya Pendukung Lainnya
G. Tahap Lelang Jasa Konstruksi
Setelah anda memilki dokumen gambar lengkap dari Diamond Arsitek, selanjutnya Anda dapat melakukan lelang jasa konstruksi atau tender kepada kontraktor dan pemborong. Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam mencari jasa konstruksi adalah :
- Berpengalaman dalam membangun rumah mewah
- Memahami 100% gambar teknis atau gambar kerja
- Memiliki lisensi dan perusahaan terdaftar jelas.
- Memiliki peralatan pendukung dibidang konstruksi.
- Memiliki kantor
H. Tahap Kontrak Pembangunan
Pada tahap pelaksanaan pembangunan, pastikan Anda melakukan kerja sama hitam diatas putih untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan. Bagi Anda yang tidak punya waktu untuk mengawasi proses pembangunan, maka kami sarankan Anda menggunakan jasa Pengawas profesional yang bisa memberikan laporan progres kerja kontraktor dilapangan. Mulai dari pengawasan material yang digunakan sesuai dengan RAB, mutu beton pada pengecoran struktur, merk dan jenis material yang digunakan dan mengawasi pengerjaan sesuai dengan gambar kerja.
Demikian detail dan proses tahapan kerja Arsitek Diamond, karena kami siap mewujudkan hunian impian anda. Tunggu apalagi segera hubungi customer service kami untuk konsultasi seputaran hunian anda.